Просмотр статей в "Вопросы-ответы"

В этой рубрике публикуется собрание часто задаваемых вопросов-ответов по темам недвижимости, земли и строительства.

Ноя
19
2017

Продажа недвижимости самостоятельно: нужно ли делать ремонт, какие документы подготовить к сделке, основные трудности

nedvijimost

Продажа квартиры — это ответственное и волнительное дело для большинства россиян. Дело в том, что действие совершается, как правило, с самым ценным активом, чья стоимость, исчисляется миллионами рублей.

Дек
1
2013

Когда новостройка почти построена, есть ли риск при покупке?

novostrojki_risk

Интервью на тему «Риски на последних стадиях строительства новостройки». Вопрос: «С приближением стройки к завершению риски уменьшаются, но все-таки не исчезают совсем. С какими рисками может столкнуться дольщик, приобретая квартиру на финальных стадиях строительства (возведение последних этажей, внутренняя отделка и т.п.)»

Авг
26
2012

Заметка о качестве строительства квартир в новойстройках. Обобщение вопросов.

defect10

Вопросы качества строительства возникают достаточно часто у граждан, приобретающих квартиры в новостройках. Обобщив такие вопросы, я смог составить 4 (четыре) условных тематических группы: 1. Каков алгоритм действия для покупателя, если он обнаружил недоделку в квартире? К кому ему стоит обратиться, если застройщик не идет к нему навстречу? На что можно рассчитывать? 2. Какова ответственность застройщика за недоделки?

Июн
1
2012

О репутации застройщика. Существуют ли «черные списки»?

blacklist2

При принятии решения о покупке квартиры множество факторов имеет значение. Особое внимание следует обратить на: 1. профессиональную репутацию застройщика /инвестора; 2. его текущее экономическое и юридическое состояние.

Май
30
2012

Будьте рассудительными и привлекайте профессионалов — два основных совета для покупателей квартиры в новостройке!

sovet

Решение о покупке жилья для большинства граждан является по сути одним из самых логичных, рассудительных в жизни, т.к. речь идёт об очень крупной сделке. На принятие столь ответственного решения влияет множество факторов: территориальный (где расположен жилой дом),  финансовый (сколько стоит квадратный метр, квартира в целом и т.д.), репутация (как давно застройщик/инвестор работает на строительном рынке), и реже – правовой, когда рассматривается схема и порядок оформления сделки, её правовые риски.

Май
21
2012

Купить квартиру на стадии строительства или в готовом доме?

stroitelistvo

Существуют две основные схемы покупки квартиры от застройщика и/или инвестора: — на стадии строительства; — в готовом доме. В Москве покупка квартиры в готовом (построенном) доме, когда за застройщиком/инвестором оформлено право собственности, является редкостью. Как правило, квартиры раскупается на стадии строительства дома.

Май
20
2012

Как стать первым при покупке квартиры?

vtori4noe-pervi4noe

Законодательство Российской Федерации не содержит в себе определений терминов: «первичное жильё», «вторичка»/  «вторичное жильё». Многие участники рынка недвижимости, что касается и рядовых граждан, к первичному жилью относят все вновь построенные дома, а под покупкой квартиры — «вторички» понимают, как правило, сделку с уже существующим жильем. Однако, если вникнуть в юридический смысл термина «первичное»,  условно продолжив смысловой ряд словами: «первый», «первая рука», «новое»,

Дек
27
2011

Обеспечительный платёж. Что это?

denigi

Вопрос: Я покупаю квартиру по 214-ФЗ. Мне предложили к подписанию Соглашение об обеспечении обязательств, пояснив, что после регистрации договора участия в долевом строительстве деньги, уплаченные по Соглашению, будут автоматически зачтены. Меня смущает следующая формулировка: «С даты государственной регистрации Договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обеспечительный платеж, внесенный Стороной 2 в рамках настоящего Соглашения по дополнительному письменному требованию Стороны 2 может быть засчитан

Дек
26
2011

Могу ли я расторгнуть договор по своей собственной инициативе?

Frayed Rope about to Break

Вопрос:В договоре, что мне предложили заключить для приобретения квартиры, предусмотрено расторжение договора по соглашению сторон.  Также  написано, что застройщик может в одностороннем порядке расторгнуть договор в случае, если я не оплачу или допущу просрочку оплаты стоимости квартиры.  Могу ли я расторгнуть договор по своей инициативе, если потребуется?

Дек
25
2011

Какой установлен налог за уступку прав на квартиру?

nalog ustupka

Вопрос: Нужно ли платить налоги при переуступке прав на квартиру в строящемся жилье? Кто их должен платить — продавец или покупатель?

Страниц:12»