Ноя
30
2017

Вестник — Выпуск 30 ноября

Падение цен на  бизнес и премиальную недвижимость. В домах по реновации будут лифты, а во дворах посажены 5 м деревья. «Свежий» старт для девелопера Донстрой. «Черная пятница» на рынке нежилой недвижимости от Мэрии Москвы. Грядет эра государственного девелопмента.

Падение цен на бизнес и премиальную недвижимость как результат сокращения среднего класса в Москве

Опубликована новая оценка состояния рынка недвижимости по сегментам за 2017 г. Так, по мнению риэлторов, жилье премиального и бизнес класса дешевеет, а вот элитное сохраняет цену при почти нулевых продажах. Другими словами, средний класс сокращается: небольшое число богачей недвижимость делают редкие покупки, а ценность деления комфортабельного жилья на бизнес и премиум классы падает. В основном московская недвижимость покупается в массовых сегментах: эконом и комфорт классах https://goo.gl/8wLXmq

В новых домах по программе реновации будут лифты, а во дворах посажены 5 м деревья

Квартиры в новых домах будет на 30% больше старых. На выбор минимум 2 квартиры. Можно выбрать в другом районе если договориться с Фондом. В новых домах будут лифты, а во дворах будут высаживаться деревья высотой 5 м. Беседа с главой профильного департамента Мэрии С.Левкиным на тему реновации опубликована на официальном портале Стройкомплекса https://goo.gl/aM3tLV
Короткое видео из шоу-рум https://youtu.be/ob3jDkHGP7U

«Свежий» старт для девелопера Донстрой

В этом году стало известно о том, что девелопер «Донстрой», который ранее работал в премиальном и бизнес классах жилья, планирует сместиться в новую для себя нишу комфорт класса.
В 2018 г. такие проекты будут реализованы на части проекта «Раменки» (в одноименном районе Москвы) и проекте “Fresh” в на юге Москвы неподалеку от усадьбы Царицыно.
В новом году жилье в более дорогих и традиционных для компании сегментах представлено:
- ЖК «Раменки» — часть домов бизнес и премиум классов.
- ЖК Freedom (вблизи ММДЦ «Москва-Сити»)
- ЖК «Сердце столицы».
Общая площадь в указанных 5 новых проектах — 500 тыс кв. м https://goo.gl/psweYs

«Черная пятница» на рынке нежилой недвижимости от Мэрии Москвы

Для малого и среднего бизнеса на городские торги выставлено 71 нежилой объект по демократическим стартовым ценам. Стартовая стоимость каждого такого лота составляет 4,5 тыс. руб. за 1 кв. м. Участники торгов будут бороться за размер ежегодного платежа, с победителями заключат договоры аренды с фиксированной ставкой сроком на 10 лет. Площадь лотов варьируется от 51,6 до 420 квадратных метров. Объекты расположены в десяти округах — Центральном, Северном, Северо-Восточном, Северо-Западном, Восточном, Западном, Юго-Восточном, Юго-Западном, Южном и Зеленограде. Помещения находятся на первых и цокольных этажах жилых домов, в административных и торговых зданиях. Властями Москвы ожидается конкурс 4-5 участника на 1 лот https://goo.gl/DLA6Wd

Грядет эра государственного девелопмента

Опубликовано достаточно любопытное мнение в части последствий отмены долевого строительства. Как известно в октябре Путин поручил отменить практику привлечения денег граждан на строительство жилья на стадии котлована. В Госдуму России уже внесены первые законопроекты во исполнение этого поручения.
Интересно мнение тем, что озвучены новые продуманные аргументы против отмены 214-ФЗ. Среди возможных последствий указано усиление банковского влияния на строительном рынке. И косвенно — государственного, т.к. крупнейшие банки являются государственными. Расходясь в оценках развития ситуации, можно согласиться лишь с усилением государственного участия на строительном рынке. Собственно, этот тренд на огосударствление экономики просматривается давно. Проект реновации московского жилья, в т.ч. деятельность специального Фонда, создают для частного бизнеса больше рисков, чем предстоящее взаимодействие девелоперов с банками https://goo.gl/fp4xj3

Все самое интересное из мира недвижимости – читайте здесь и на канале «Московские квартиры» t.me/dom_click

Оставить комментарий

Вы должны быть авторизованы для того, чтобы оставить комментарий.