Ноя
28
2017

Вестник — выпуск 29 ноября

Заплатить налоги до 1 декабря! Новый закон — больше ясности по программе реновации жилья. Господдержка рождаемости: 6% ипотечная ставка и маткапитал. Проблемные застройщики московского региона

Заплатить налоги и спать спокойно!

До 1 декабря 2017 г. всем россиянам, владеющим землей, домами, квартирами, транспортными средствами, гаражами или машино-местами, необходимо заплатить налог на имущество и земельный налог за 2016 год. Соответствующие уведомления от Федеральной налоговой службы России разосланы налогоплательщикам этой осенью. Информация также отражена в личных кабинетах налогоплательщиков на сайте ФНС. За нарушения срока оплаты налогов законом предусмотрена пеня https://goo.gl/Y1vqi7

Вместе с тем, в связи с предвыборным годом власти решили смягчить требования — начисление пени за 2016 год будет осуществляться с 1 июля 2018 г. Соответствующий закон Путин подписал 27 ноября 2017 г. Нет оснований считать, что регионы не поддержат эту инициативу. Поэтому принятие регионального закона — с высокой вероятностью вопрос скорого времени https://goo.gl/DcRkjN

Налоговые аспекты реализации программы реновации жилья в Москве

27 ноября Путин подписал закон о предоставлении налоговых льгот участникам программы реновации в Москве. Если кратко, то если гражданин получат какие-то «пряники» в ходе участия в программе реновации, то он освобождается от уплаты налогов (НДФЛ). Также урегулированы иные организационно-технические вопросы, связанные с налоговыми аспектами этой программы.

Так, например, до внесения этих изменений была юридическая неясность о порядке исчислении срока владения недвижимостью – как известно, государство требует уплату НДФЛ, если объект в собственности менее 3 лет (5 лет – в некоторых случаях). Получение новой квартиры формально обнуляло «счетчик». Теперь же установлено, что при продаже будет учитываться срок владения старой квартирой.

Согласно закону от налога освобождаются доходы, полученные в случае, если собственник выбрал равноценное денежное возмещение взамен старого жилья. Отменена госпошлина за регистрацию перехода права собственности на новую квартиру, т.е. «подарок» в размере 2 тыс. рублей.

Программа реновации была принята 1 августа 2017 года. В настоящее время в нее включено 5 177 домов или более 16 млн кв м жилья. Программа затронет около 1 млн москвичей и предусматривает расселение свыше 350 тыс. квартир. Завершить ее планируется к 2032 году https://goo.gl/GArUp2

Новые меры по поддержке рождаемости в России: 6% ипотека с нового года, материнский капитал до 2021 г.

Интересная новость о том, что государство планирует субсидировать ипотечные ставки для семей, у которых родится 2 или 3 ребенок. Эту инициативу могут запустить с 1 января 2018 года. Соответствующее заявление Путин сделал 28 ноября на специальном совещании.
Согласно расчетам властей, государство возьмет на себя финансирование ставки выше 6%. от Сегодня средневзвешенная ставка, по мнению властей, — 10,05%. По оценке Минстроя, в предстоящие 5 лет эта программа может охватить свыше 500 000 семей.

Также Путиным озвучены планы по продлению программы материнского капитала до конца 2021 года https://goo.gl/UEF1TQ

Собственно, эти инициативы могут стимулировать увеличение спроса на падающем рынке недвижимости. Можно предположить, что в ближайшие годы ставка по ипотеке действительно понизится до уровня 6-7%.  Это мнение основано на том, что государство не любит тратить деньги из бюджета по этим статьям расходов. Меньше банковская ставка — меньше субсидия из бюджета

В «полку» проблемных застройщиков прибавилось

В настоящий момент в реестре проблемных застройщиков Московской области числится 152 проблемных застройщиков. В ноябре внесены новые 5 компаний: ООО «Бемако групп», ООО «Мособлкапстрой-СК» (г. Мытищи), ООО «ГТ-ТЭС «Трубино» (г. Щелково), ООО «Земли Московии», ООО «ЖК «Весенний» (г. Видный) https://goo.gl/6h1W86

Свежее интервью РИА с главой Москомстройинвеста Константином Тимофеевым: 35 проблемных объектов в Москве, 4 тыс. обманутых дольщиков, достройка ЖК «Царицыно» и др.

Материал интересен тем, что эта структура Правительства Москвы осуществляет контроль и надзор в сфере долевого строительства https://goo.gl/qpahBm

Все самое интересное из мира недвижимости – здесь и на канале «Московские квартиры» t.me/dom_click

Оставить комментарий

Вы должны быть авторизованы для того, чтобы оставить комментарий.